van der Heimstraat 53

SFEERVOL JAREN '30 DUBBEL BOVENHUIS IN BREDE STRAAT IN DE WIJK HOF VAN DELFT. LICHT EN RUIM VAN OPZET.  OP LOOPAFSTAND VAN HET CENTRUM VAN DELFT, WINKELS, SCHOLEN EN WILHELMINAPARK ALLEMAAL BINNEN BEREIK. De woning ligt gunstig ten opzichte van alle voorzieningen die de wijk biedt. De ligging aan de brede straat geeft een gevoel van lucht en ruimte. Dit wordt nog eens bevestigd door de plafondhoogte van 2.70 m en 2.80 m.  De woning is goed onderhouden, misschien op een paar punten wat gedateerd. Indeling: entree op straatniveau, binnentrap, hal met toilet en kastruimte, woonkamer over de volle breedte aan de voorzijde met glas in lood bovenlichten en open haard,  eetkeuken over de volle breedte aan de achterzijde met toegang tot balkon. Het balkon ligt op het zuidoosten en beschikt over een kast. Op de tweede etage een overloop (met veel licht dankzij daklicht), hoofdslaapkamer aan de achterzijde, tweede slaapkamer aan de voorzijde met doorgang naar de derde kamer die nu gebruikt wordt voor de wasmachine en de droger. Grote, moderne badkamer (vergroot) met ligbad(whirlpool), douche en tweede toilet. Via de slaapkamer toegang tot het dak. Bijzonderheden: Woonoppervlakte  76 m2 Inhoud: 225 m3 Geen actieve v.v.e. (hoeft ook niet: kadastraal gesplitst vóór 1972) Aanvaarding: in overleg (kan snel) Grotendeels kunststof ramen en kozijnen dubbel glas; slechts keuken nog hout met enkele beglazing Modern sanitair Schilderwerk 2015 Open haard (schoorstenen geveegd 2016) Geiser is huur; c.v.-ketel is eigendom Parkeervergunning gebied C € 74,40 per jaar Maten: woonkamer 3.97  x 4.51 (minus kast 1.00 x 1.13) Eetkeuken:  3.97 x 2.56 Slaapkamer 1 : 3.97 x 2.56 Slaapkamer 2: 3.82 x 1.95 Slaapkamer 3: 3.20 x 2.14 Badkamer: 2.93 x 2.14